羅住建字〔2022〕54號
羅平縣住房和城鄉建設局關于調整住宅專項
維修資金交存管理工作的通知
各商業銀行、房地產開發企業：
為了進一步規范羅平縣住宅專項維修資金的交存管理工作，維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，根據《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令〔2007〕第 165號）《云南省住宅專項維修資金交存管理規定》（云南省住房和城鄉建設廳〔2009〕第22號公告）等法律法規以及羅平縣人民政府辦公室印發的《關于進一步促進房地產業高質量平穩健康發展的意見》，現就住宅專項維修資金交存調整情況通知如下：
一、交存范圍
全縣轄區內的房地產開發項目，包括住宅、商鋪、寫字樓、車庫、車位等物業類型。
二、交存標準
（一）2023 年 1 月 1 日以后批準預售的房地產開發項目的所有物業類型（包括住宅、商鋪、寫字樓、車庫、車位等）均按以下標準交存維修資金：多層（7層含7層）以下建筑按 100 元/㎡計算交存；高層（7層以上）建筑按 120 元/㎡計算交存。面積核算方式：首期交存的按《商品房購銷合同》上簽訂的建筑面積核算；續繳的按《不動產權證》上記載的建筑面積核算。
三、交存時間節點
截止 2022年 12月 31日以前批準的房地產開發項目按照原購房款總額的1.5%繳納。2023 年 1 月 1 日起未交清，未售的房地產項目房源均按照新標準執行。
四、相關要求
（一）各房地產開發企業要充分認識維修資金交存的重要性、必要性，務必按照“業主所有、專戶存儲、?？顚Ｓ?、按時足額交存”的原則，切實做好維修資金的交存管理工作。房地產開發企業及房屋買受人須在辦理房屋交接手續前，將維修資金存入縣住建局維修資金專戶，未按照規定交存維修資金的，開發建設單位不得為買受人辦理房屋交接手續。禁止開發建設單位代收住宅專項維修資金。
（二）各維修資金專戶銀行應積極配合縣住建局、房地產開發企業做好維修資金交存相關工作，及時向縣住建局反饋交存情況，全面加強維修資金專戶管理，推進系統建設，切實做好各項服務。
五、住宅專項維修資金交存新標準自2023年1月1日起執行。
羅平縣住房和城鄉建設局
2022年12月5日